Складской комплекс 1 477 м², г. Люберцы

Аренда производственно‑складского блока с мезонином и офисом
Light Industrial «Томилино‑2» | 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

Предлагается в аренду отдельный блок в новом производственно‑складском комплексе нового формата Light Industrial «Томилино‑2».
Помещение площадью 1 477 м² включает склад с мезонином и отдельный офисный блок, что позволяет использовать объект под производство, хранение, логистику и административные функции.

Локация
Производственно‑складский комплекс расположен в 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, с удобным заездом и выездом в сторону Москвы.
Ближайшие населённые пункты — Томилино, Лыткарино, Люберцы.
3 минуты пешком до остановки общественного транспорта.
Около 20 минут на общественном транспорте от МЦД‑3 «Томилино» и от метро «Котельники».
Примерно 10 минут на автомобиле до МКАД.

Описание объекта
Отдельный блок общей площадью 1 477 м²:
- Склад: 1 477 м², включая второй этаж (мезонин): 315 м²
- Офис: 36 м²
Входов в склад два — один сбоку и один по центру.
Склад расположен на отметке +1,100 м.

Особенности планировки
Вход в складскую зону и мезонин переоборудован: с улицы сделана пристройка.
Внутренняя лестница на мезонин будет демонтирована, что позволит более рационально использовать полезную площадь склада.

Технические характеристики
- Рабочая высота склада: 10 м
- Тип пола: бетон с антипылевым покрытием
- Нагрузка на пол склада: 6 т/м²
- Нагрузка на мезонин: 0,5 т/м²
- Ворота: 4 штуки (3×3 м) + доклевеллеры
- Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт
- Расстояние между колоннами: 6 и 21 м
- Гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение
- Подключены городские сети канализации и водопровода
- Газовое отопление

Парковка и инфраструктура
- Парковка для личного и грузового транспорта
- Формат Light Industrial, ориентированный на малый и средний бизнес (e‑commerce, мелкосерийное производство, сервис, логистика и др.)

Финансовые условия и работа с объектом
Аренда осуществляется от собственника, без комиссии.
Точная стоимость аренды за м², порядок расчётов и длительность договора уточняются по запросу.

Свяжитесь с автором:
Позвоните, чтобы обсудить ваши задачи, договориться о просмотре и получить дополнительные материалы по объекту.
Показ по предварительной записи.