Складской комплекс 10 000 м², г. Балашиха

Аренда современного склада в производственно‑складском комплексе
10 000 м² | г.о. Балашиха | Объездное шоссе, 28

Сдаётся в аренду современный склад площадью 10 000 м² в составе нового производственно‑складского комплекса с административно‑бытовым корпусом (АБК) по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, Объездное шоссе, 28. Комплекс построен в 2026 году, имеет развитую инфраструктуру и удобный доступ к транспортным магистралям.

### Площадь и состав
- Общая площадь склада: 10 000 м² (возможно дробление)
- Производственно‑складской комплекс с АБК (офисы, бытовые помещения)
- Возможность отдельной аренды офисных помещений до 3 000 м²

### Ключевые преимущества
- Новое здание 2026 года, металлокаркас, сэндвич‑панели, бетонная плита
- Рабочая высота в чистоте: 12 м (складская часть)
- Нагрузка на пол: 8 000 кг/м², бетонная плита 200 мм с армированием, ровный пол под стеллажные системы
- 16 ворот:
- 12 роллетных ворот по 33 м
- 4 роллетных ворот по 44,5 м
- 12 док‑левеллеров и док‑шелтеров, нулевые ворота, пандус для техники
- Возможность заезда фуры внутрь склада

### Коммуникации
- Электроснабжение: 2 000 кВт (380 В), возможность увеличения мощности
- Отопление: газовое
- Водоснабжение, канализация, промышленная вентиляция
- Пожарная безопасность: сигнализация, спринклерное пожаротушение, гидранты, система дымоудаления
- Круглосуточная охрана территории

### Логистика и территория
- Расстояние до МКАД: ~5 км
- До шоссе Энтузиастов: ~2 км
- До Объездного шоссе: ~0,8 км (в перспективе — второй выезд на 0,4 км)
- Асфальтированные подъездные пути, маневровая зона глубиной 25 м, разворотная площадка
- Парковка для грузового и легкового транспорта
- Земельный участок 3 Га в собственности, с асфальтовым покрытием
- Свободная территория для парковки или временного хранения (незначительная)
- Без ограничений для грузового транспорта

### Условия аренды
- Площадь: 10 000 м² (возможно дробление на блоки)
- Срок аренды: долгосрочный
- Коммунальные платежи: по счетчикам

Свяжитесь с нами
Звоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобное для вас время и ответим на все интересующие вопросы.